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賃貸で子供が生まれたら絶対に注意!トラブルの原因と対策

賃貸で子供が生まれたら絶対に注意!トラブルの原因と対策
相談者
相談者
子供を授かりました。賃貸で注意する点などはあるのでしょうか?
たすけ隊
たすけ隊
まずはおめでとうございます。

安心してお子さんとの生活を続けていくためにチェックすることがいくつかあります。

さらに賃貸で一番大きなトラブルの原因にもなりかねないので確認しましょう。

このページで分かること

子供に関係するトラブルが分かる

子供関係のトラブル解決策がわかる

子供関係の「困った」の解決案がわかる

子供に関係するトラブルの原因

相談者
相談者
どのようなトラブルの原因があるのでしょうか?
たすけ隊
たすけ隊
安心して子育てが出来るように確認しておきましょう。

契約書が原因のトラブル

契約書には入居者として記載がある人「だけ」が住むこことが認められています。なので貸主に通知や報告しないで彼氏・彼女・結婚での同居などを行った時点で契約違反の状態になります。

同じような事例
  • 結婚した奥さんが旦那さんの車を運転したら無保険
  • 彼氏が彼女のクレジットカードを利用したら不正利用
  • ペット不可物件でペットを勝手に飼っている

強制退去にはならなくても契約違反状態には変わりがないため、退去費用の請求で消費者契約法やガイドラインの対象外になり、高額の退去費用を請求される可能性もあります。

役所の手続きなどと合わせて一緒に手続きする内容として早めに対応しましょう。

契約書に単身用や人数の増減を認めない、子供不可と書かれている場合には新しい新生活に合わせた部屋探しをオススメします。

契約書に記載がない場合には後から聞いていないと言われないように管理会社にメールで報告しましょう。

人数について記載がないのであれば報告だけで良く、承諾の必要はないので賃上げや条件を追加されても断ってOKです。

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隣人関係が原因のトラブル

子供がいる家族世帯の隣人トラブルの大きな原因は騒音問題です。

特にご自身が住んでいる部屋が1ルーム~1LDKなど単身者が多いタイプは契約書に関係なく隣人トラブルの原因になりかねません。

子供が嫌いだからトラブルということではなく、騒音が長期間続く状態が原因です。

例えば、1ルームや1LDKに住んでいる人のほとんどは単身者で仕事から疲れて帰ってきたら部屋は寝るだけの生活の方もいます。

その人が翌日も朝早いのに夜泣きや走る足音で毎日睡眠を妨害されてると感じたら?

仕事が上手くいかなかった時や部屋で静かに飲みたい時に足音が毎回鳴りやまなかったらどう感じるでしょうか?

騒音問題だと被害を訴える側には原因が子供でも大人でも関係ありません。

「うるさいのが改善しない」

という現状が変わらないことが問題なのです。

相談者
相談者
子供なんだから走り回るのは当たり前
相手側
相手側
子供が大きくなったら走り回るのは分かっていただろ!

対策をせずに子供に責任を押し付けて今後も騒音を我慢しろと押し付けるあなたが非常識だ

など、ケンカ状態になってしまいます。この場合、子供が走り回ることは想定できますし、音を出している事実に代わりはありませんので貸主側も騒音被害者の見方となります。

隣人同士でも非常識とされ、騒音の改善がされないことを理由に強制退去を通知されたり、ひどい場合には隣人から慰謝料を請求されたケースすらあります。

逆に2LDKなど子供がいる家族が多いタイプだと、子供に対する許容範囲が広いのでトラブルになりにくいです。

安心して子育てをするためにも1ルームなどからは引越しをするタイミングだと判断して良いのではないでしょうか?

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【豆知識】配偶者に名義変更したい

手当など色んな理由から契約書の名義を変更したい場合がありますが、配偶者に名義を変更という手続きはありません。

本来の考え方
  • 退去して退去費用と引っ越し業者費用の負担
  • 新しい契約として契約金数カ月分の支払い
  • 保証会社の審査
  • 荷物の搬入の引越し業者の負担
相談者
相談者
本当は必要な手続きや費用を今の状態のままで新契約の手続きも名前欄と家賃保証会社の手続きだけにして欲しい

と貸主側にお願いしている状況です。ご自身が自分の立場を勘違いして、

相談者
相談者
名義を代えるだけなのになんで費用がかかるんだ!

のような態度を取ってしまったら、クレーマーとして退去になりかねません。

出来るだけ費用を抑えるためにも交渉=お願いの気持ちを忘れずに注意して交渉しましょう。

家族が増えると起きるトラブル対策

相談者
相談者
トラブルを防ぐためにはどんな方法がありますか?
たすけ隊
たすけ隊
トラブルになる前に対策したり最新のサービスを利用しましょう。

近隣への騒音対策

お子さんが歩けるようになってくると出てくる問題で、賃貸全体でも一番大きなトラブルです。

子どもに走るなというのがムリなので親が走り回っても良いように対策が必要です。2LDKなど周りも家族世帯が多い部屋であればカーペットや防音マットで対策をした上で、

相談者
相談者
子供が歩き出したので騒音にならないように防音マットをしようしてます。ですが、完全な防音にはなりませんのでご迷惑をおかけしましたら申し訳ございません。

と、隣人への気配りを手紙などで伝えることで相手側の気持ちを落ち着かせる効果があります。

しかし、1ルーム~1LDKの単身者が住むアパートではカーペットや防音マットの防音性能で防げる音には限度があり、防音性が高い設備となると金額も高額になりがちです。

コスパ的にも引越しのタイミングだと思われます。

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子供の落書き対策

子供がハイハイするタイミングまでには対策をしましょう。

落書き以外でもクロスの剥がれを見つけて剥がすことが多く、大きく破って無邪気に笑う笑顔を見た時には一瞬、息が止まります。

退去費用としても高額になりやすい項目なので防音シートなど対策しましょう。

また、もしもクロスを剥がすような事故がおこった場合には火災保険で修繕費用を補償してもらえる場合があります。トラブルの前にご自身の保険を確認しましょう。

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賃貸の収納問題

大人と子供の荷物量は比較になりません。また捨てられない思い出が賃貸の少ない収納スペースを圧迫していきます。収納のサービスを利用しましょう。

こんな人におすすめ
  • 荷物が多くなってもすぐに引っ越しが出来ない場合
  • 今の家賃と希望の部屋タイプとの差額が1万円以上ある
  • 家を購入予定ですぐ引っ越す予定が無い人

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