退去立ち合いでサインはダメ！絶対にぼったくり請求

立ち合いの１０分ほどでは、キチンとした金額を出すことは絶対に出来ないからです。

普通の生活でついた傷や汚れは負担する必要はないからです。
通常損耗は家主負担

なので、普通の生活の傷や汚れを入居者に負担してもらうためには、契約書の特約に記載していないといけません。

そうです。

契約書の特約を確認したり、具体的な単価が契約書に記載されているかを確認するだけでも時間がかかります。

相手側が契約書の控えを持っていないのならぼったくりの可能性がとても高いのがわかります

退去費用の考え方に

「減価償却」

という基本的な考え方があります。

ざっくりとクロスなら

「新品から３年で新品の半額を負担」

という考え方です。

その通りです。
なので、

その場で見積もり金額の全額を請求してきたらぼったくりだとすぐに判断できます。

減価償却をするということは、

家主負担の金額がある

を意味します。

家主さんの立場で考えたらも自分が負担する金額を確認もなく勝手に了承されたらおもしろくありません。

それにあまり汚れていないのであればそのまま貸したいと考えているかもしれません。

これまでの全部が

「部屋を綺麗にする全部の金額を家主分や負担を考慮せずに全額入居者に負担させようとしている」

と判断できることがわかるでしょうか？

退去を認めない権利は相手にございません。

退去の立ち合いを動画等で記録に残しておくだけでそのような発言自体を抑止することが出来ますし、言われてもおかしいことを言っている証拠を残すことが出来ます。

もしも費用と退去の用紙が一緒の場合には

「費用を認めました」

を二重線で削除してサインや押印するか、

「費用については認めません」

と記載してサインをした上で写真を撮っておきましょう。